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  1. Agence Immobilière à Nice Ouest
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Jean-Pierre CHAPPE Négociateur
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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 77 m²

Nice (06200)
254 000 € Référence V60003582

A propos de ce bien

Nice Ouest, Grand-Arénas, dans un quartier en plein essor et une copropriété fermée, bien tenue et avec gardien, en retrait de la circulation, proche gare multimodale, tramway, autoroute, crèche et école, très beau 4 pièces de 75,89 m² en étage élevé, sans aucun vis à vis. Cet appartement se compose d'une entrée généreuse et accueillante, séjour climatisé ouvrant sur une grande terrasse exposition Sud-Ouest de 13 m² avec vue dominante citadine et mer, grande cuisine indépendante équipée, 3 chambres dont deux ouvrant également sur la belle terrasse, salle de bains, wc indépendants. Triple vitrage récent de qualité (sous garantie), volets électriques, porte blindée, installation électrique aucune anomalie; Eau froide, eau chaude, chauffage et gaz collectifs, soit charges courantes actuelles pour l'ensemble (tout, sauf électricité) environ 330 euros / mois. Classe énergie: D (173), GES : D (34). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1207 € et 1633 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Vendu avec une cave saine. Possibilité d'achat en option et en supplément d'un garage en sous-sol, très facile d'accès. Nombreux parkings collectifs dans la copropriété et juste à l'extérieur de celle-ci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. En vente chez Midem Immobilier 04 93 725 919 ou Jean-Pierre CHAPPE 06 22 04 58 45


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 77 m²
  • carrez 77 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 9ème étage
  • 18 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée, citadine et mer
  • cave
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone
  • quartier ARENAS, GRAND ARENAS, NICE OUEST ARENAS

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 207 € et 1 633 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 207 € et 1 633 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 254 000 €
Charges 330 €
Taxe foncière annuelle 1 576 €

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