Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 126 m²

Appartement-villa Nice Fabron 4 P 200m² de terrasse jardin

Appartement-villa à Nice Fabron, 4/5 pièces en rez-de-jardin avec 200 m² d’extérieur, vue mer et montagnes, au sein d’une résidence de standing avec grande piscine et terrain de pétanque.

Dans un domaine de caractère dont la bâtisse principale date de 1929, découvrez ce superbe appartement-villa en duplex situé dans une annexe contemporaine réalisée en 2007.

Développant 126 m² loi Carrez, ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère de maison. Le vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée offre près de 60 m² de réception, ouverts par de larges baies à galandage sur une magnifique terrasse et un jardin paysagé de 200 m² avec accès privatif à la piscine de la résidence.

La vue panoramique est spectaculaire, de la mer jusqu’aux collines, avec un panorama allant du Cap d’Antibes au Baou de Saint-Jeannet.

À l’étage, trois belles chambres composent l’espace nuit, dont une suite avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Un troisième toilette indépendant se situe au rez-de-chaussée.

Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, alarme, garage fermé.

Un bien rare offrant le confort d’une villa, dans un environnement résidentiel privilégié, calme et sécurisé.

Statut de copropriété : nombre de lots 71 dont 19 lots principaux.

CLASSE ENERGIE : C : 113 kWh/m²/an - A : 3 kg CO2/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 890 euros et 1260 euros.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques.gouv.fr

Montant de la quote-part de charges : 3408 euros

Les honoraires sont entièrement à la charge du vendeur.

(Description révisée par l'IA)