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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 100 m²

Nice (06200)
485 000 € Référence FR2248180

A propos de ce bien

Nice - Sainte Marguerite / Saint Isidore - Maison 3/4P avec jardin - cave - parking Nichée sur l?avenue Saint-Marguerite à Nice, à deux pas du quartier Saint-Isidore, cette maison profite d?un emplacement stratégique, à proximité immédiate du tramway ( 8 minutes) , des lignes de bus, des commerces, des écoles et de l?autoroute, tout en étant à seulement 3 km de l?aéroport de Nice. Élevée sur deux niveaux, elle repose sur un jardin d?environ 400 m², exposé majoritairement au sud et à l?ouest, agrémenté de plusieurs espaces aménagés pour profiter pleinement de l?extérieur. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d?une cheminée. Une cloison pourrait être installée pour y aménager une chambre supplémentaire. Sur ce même niveau, une grande cave, parfaitement saine, offre un espace de stockage appréciable. À l?étage, deux chambres spacieuses, dont une avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée, viennent compléter l?ensemble. Une grande cuisine indépendante et équipée, une salle de bain, des toilettes séparées et divers espaces de rangement apportent confort et fonctionnalité. En bon état général, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille en quête de praticité et de confort. Raccordement au tout-à-l?égout en cours de réalisation. Bien non soumis au statut de la copropriété - Honoraires à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 100 m²
  • séjour 35 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1960
  • 1 terrasse
  • 1 interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 485 000 €

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